房地产开发可行性分析
专业级开发测算 · 现金流建模 · 风险模拟 · 合资分配
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对标 ARGUS EstateMaster DF，覆盖开发可行性分析全流程
土地、建造、专业费、法定费、持有成本全覆盖。支持 GST/VAT 税务计算，行级通胀递增，按月/按阶段现金流分配。
多笔贷款、股权分层，自动计算利息和还款。IRR、NPV、峰值负债、开发利润率一目了然。
双变量敏感性矩阵、命名情景对比、Monte Carlo 模拟（P10/P50/P90）、Goal Seek 求解器。
多租户建模（运营费/空置/激励），Build-to-Rent 双阶段分析（开发 + 投资），资本化估值。
里程碑与甘特图可视化，合资瀑布分配模型（优先回报 → 追赶 → 残余分润）。
双语 PDF 报告（封面 / KPI / 现金流表 / 阶段明细），Excel 数据导入导出，6 种交互式图表。
现代化界面，深色/浅色主题，中英双语
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现代技术选型，开发体验与运行性能兼顾
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